"eltes güneşi" ile ilgili toplam 37 soru bulunmuştur.
Toplam 38143 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, Eşim, ben ve yeni dogacak kizimiz icin agaoglu eltese güneşi projesi ile ilgileniyoruz. Eltes güneşi inşaatını ağaoğlu firması mı gerçekleştirmiş? 3+1 129 m2 için 430.000 tl uygun mudur? Tüm birikimimizi harcayacağımız ve borca gireceğimiz için ileride getirisinin olup olmayacağınıda merak ediyoruz. Cevabınız için teşekkürler

Hilal hanım iyi günler diliyorum. 2008 senesinde ağaoğlu inşaat firması eltes güneşi projesinden bir daire satın aldım. Daireyi ağaoğlu'ndan 48 ay vade ile (noter satış ile)aldım bankayı işe karıştırmadım. borcumu yeni bitirdim , evimin tapusunu üzerime almadan satış yapabilmem mümkün müdür sonuçta üzerimde zaten tapu yoktu noterden satış sözleşmemiz vardı. Yine noter aracılığı ile evi alacak kişiye satış yapılabilir mi. teşekkür ederim iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba,Ağaoğlu Eltes Güneşi sitesinde 1+1 68 m2 güney cephe 8. kat site dışına bakan daire için aldığım fiyat 177.000 TL. Emlak komisyonu ve tapu masrafları dahil bana maliyeti 184.000 TL olacak. Son bir pazarlıkla 180.000 TL'ye çekmek mümkün olabilir diye düşünüyorum.Sitede bu seviyedeki evler 800-850 TL arasında kiraya verilebiliyor. Yakın dönemde yakınından metro geçme ihtimalini de düşünerek bu daire için yorumlarınızı alabilir miyim ?Ben siteyi oturmak için genel olarak beğeniyorum. Tek isteğim daireyi satarken bankaların vadeli getirisinden bir miktar fazla kazanabilmek. Çünkü bu daireyi alabilmek için ciddi bir kredi borcuna gireceğim.Sizce değer mi? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba,Bir süredir Anadolu yakasında Çekmeköy, Şerifali ve Kartal bölgelerinde ev arıyorum. Ev bakmaya başladığımdan beri de yorumlarınızı severek ve ilgiyle okuyorum.50.000 TL nakdim var geri kalanını kredi kullanarak 1+1 ya da 2+1 ev alternatiflerini araştırıyorum(aylık 3500-4000 TL ödeme yapabilecek durumum var). Size sorularım şöyle:Bu dönem faizlerin seviyesini düşünerek yüksek miktarda kredi kullanarak ev almak için uygun bir dönem midir? Bankaların konut kredilerinden çok yüksek kar ettiğini, mevcut yapı arzı göz önüne alındığında bu stokların eriyebilmesi için faizlerin düşmesi gerektiğini söyleyenler var. Bununla beraber özellikle Avrupada yaşanan sıkıntı nedeniyle faizlerinden düşme şansı olmadığını söyleyenler de. Acaba nakit birikimimi artırıp çekeceğim kredi miktarının düşmesini beklemeli miyim ?2. sorumsa markalı projelerle markasızlar arasında. Markalı(özellikle TV'ye reklam verenler) projelerin marka bedelini konuta giydirdikleri ve tüketiciye yansıttıkları söyleniyor, buna karşılık isimsiz projelerde ise bir güven problemi oluyor. Bu ikilemde tercihi ne şekilde kullanmak mantıklı olur (sonuçta uzman olmadığımız için binaların kalitesiyle ilgili net fikir sahibi olamıyoruz).tüm bunlar ışığında alternatiflerim şöyle:Çekmeköy bölgesinde Ağaoğlu Eltes Güneşi sitesinde 1+1 68 m2 190.000 TL. Metro gelme ihtimalinden siz de bahsediyorsunuz,o yüzden uzun vadede yatırım açısından iyi olacağını düşünüyorum.Kartal bölgesinde uplife sitesinde yine 1+1 65 m2 civarında deniz manzaralı 190.000 TL değerinde daire. Marmaray ve adliyeye yakın olması avantajları diye düşünüyorum. Son olarak Şerifali bölgesinde daha markasız 65 m2 civarında 1+1'ler 150-160 bin TL arasında. 80-90 m2 civarında 2+1'ler ise 180-190 bin TL arasında. Bu projelerde ciddi pazarlık payları da olduğu için fiyatları düşürmek mümkün görünüyor. bu 3 alternatifinde değer kazanma ihtimali olduğu söyleniyor ama bir yandan da hepsi avantajlarını fiyatlarına yansıtmış gibi düşünüyorum. Yorumlarınızdan oturulacak ev için borca girmenin daha doğru olduğunu söylediğinizi görüyorum. Bu çerçevede 2+1'leri zorlamak mantıklı geliyor ama markalı projelerde 2+1'lere de gücüm yetmiyor. Anlattıklrımla ilgili yorumlarınızı, önerilerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum.Şimdiden teşekkürler..

Sn.Teberüş Kireçci Merhabalar, Ben 195.000TL'ye Ümraniyede Ağaoğlu Eltes Gold Rezidencedan 6.katta 1+1 stüdyo daire aldım Brüt 81 m net yaklaşık 51m.İçindeki kiracı800.00 tl kira ödüyor kendisinin kontratı Mayıs 2012 de bitiyor. İkinci elden aldığımı özellikle belirtmek isterim yatırım amaçlı aldım keşke burayı almadan önce sizin fikrinizi alsaydım.İstanbulda binlerce proje var ve ben İstanbulda yaşamadığım için karar vermek çok daha zor oldu.inanın, Bu yatırımım için ne diyorsunuz ayrıcaAğaoğlu Eltes Güneşi için ne dersiniz ? Verdiğiniz bütün bilgiler için çok teşekkürler iyi çalışmalar diliyorum Saygılarımla

Merhabalar;size daha öncede sorum olmuştu .Çekmeköy de eltes güneşi (yada önereceğiniz bir projede olabilir)mi ,yoksa ataşehirde Ağaoğlundan 2+1 bir dairemi önerirsini .kendim oturacağım ayda birkaçgün kalacağım.birkaçsene sonrada pirimde yapabilmeli.güvenlikli ve nezih olmalı detaylarda var.yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba,Eltes Güneşi'nde 100-107 m2 arası 2+1ler 267,280 bin arası, kiralar 1150-1200 arasında. İçinde kiracısı olan bir daireyi yarısı peşin geri kalanını 5 yıllık bir kredi ile almak 5-6 yıllık bir süreç için iyi bir yatırım olur mu? Ayrıca kriz söylentileri ve olası bir metro bu yatırımı nasıl etkiler.Teşekkürler bu site ve görüşleriniz için.

Tebernüş bey merhabalar, herşeyden önce bilgi ve deneyimlerinizi bu şekilde paylaştığınız için teşekkür ederim. Şu anda Ağaoğlu Eltes Güneşinde 3+1 bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Kredi ile bir ev sahibi olabilmek için uzun zamandır Anadolu yakasında bir çok proje gezdim. Aldığım evde bir süre oturmayı ve daha sonra satarak yatırım amaçlı alternatiflerde kullanmayı düşünüyorum. Son geldiğim noktada 3 proje arasında kaldım. Nish adalar deniz manzaralı 2+1 brüt 123 metrekare 305.000 TL (16 ay sonra teslim) Kent Plus Centrium deniz manzaralı 2+1 brüt 110,88 metrekare 320.000 TL (20 ay sonra teslim)ve Ağaoğlu Eltes Güneşi 3+1 brüt 129 metrekare 330.000 (2 yıldır oturum mevcut)Bu projeler ile ilgili tüm yazılarınızı okudum Eltes yakınına gelecek Metro ve çok yakın olmasada civarından gececek 3. köprü projesi mevcut fiyatların artmasına neden olacak gibi, fakat sizin engin tecrübenize göre yorumlarınızı rica ediyorum. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Tebernüş bey merhabalar;Çekmeköy bölgesinde oturma amaçlı daire alma niyetindeyim, ancak tabi herkes gibi aldığımız konutun prim yapma isteğini de barındırmaktayım. Bölgede, Sinpaş Aquacity 2010, Ağaoğlu Eltes Güneşi, İdealistkent alternatiflerim arasında. Sinpaş satış ofisini yıkıyoruz yazmış bu nedenle sayfanızda da belirttiğiniz kampanyaya başlamış, ancak okuduğum yorumlar, ve geriye dönük yaptığım araştırmalar sonucunda ilk metro rivayetiyle projede bir artış fiyat artışı yaşandığı onun dışında da projenin durağan bir seyre girdiğini görüyorum, aklımda kaldığı kadarıyla geçmiş tarihli bir haberinizde sinpaş aquacity 1. etap en fazla prim yapan projeydi, ancak aynısının 2010da yaşanacağını aşırı gecikmeler nedeniyle zannetmiyorum. Bir de şu var ki, Hemen teslim projelerden birinden daire alıp, iki üç yıl oturmasam bile kiraya vermek bana ekstradan 30000-45000tl arası bir kazanç sağlayacaktır. Bu durumda Sinpaş aquacity 2010 projesi için, dekorasyonlu fiyatlarıyla metrekaresi 2800-2900 tl rakamlar sanki biraz fazla gibi ne dersiniz? Ayrıca Eltes Güneşi ve idealistkent çevresine gelecek denilen ama bir türlü gelemeyen metro durağı daha yakın, sur yapının bölgede düşündüğü konut + avm'de yine keza bu iki projeye daha yakın. Bir de türk insanı konsptlerden çekinir inancındayım (konseptlere bayılsaydık, ayazma'da ağaoğlu avrupa konutları yok satacağına bosphorus city'nin satışları 2 yıl önce bitmesi lazımdı, keza aynı şekilde bu kadar uzunca bir süredir satışta olan aquacity 2010 projesinin de çoktan satışını tamamlamış olması gerekirdi), bu nedenle aquacity 2010 projesinin ikinci elde çok iyi gitmeyeceğini düşünüyorum, bu konuda siz ne dersiniz? Ve son olarak sanki eltes güneşi daha erişilebilir olması, net bir kitlesi olması, ve cazibe alanlarına daha yakın olması açılarından en mantıklısı gibi.Whiteside Apartments'e hiç bakamadım, orası hakkında sizin düşünceniz ne olacaktır? değerli fikirlerinizi benimle paylaşıp değerlendirmelerimi yorumlayabilirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar Dilerim. Teşekkürler...

Tebernüş Bey, Avrupa Konutları'nın inşaat ve malzeme kalitesi ile ilgili çekimser tavrınıza anlam veremiyorum. Avrp. Konutları sitelerinde yaşayanlar hallerinden bu kadar memnunken ve kaliteli olduğunu söylüyorken, kalite değil sadece yaşam tarzı satıyor iddiası biraz haksızlık değil mi? Bu iddialarda bulunan siz dahil hiç kimse çıkıp da şundan dolayı diyemiyor (Yatırımcıların ve prim yaptı-yapmadı muhabbetinin beni ilgilendirmediğini belirteyim). Ses yalıtımı tünel kalıbın genel sorunu, işçilik hataları ise en pahalı projelerde de yaşanıyor, o zaman sorun nedir? Standartlara mı uygun değil, depreme mi dayanıklı değil, bizim bilmediğimiz şeyler mi var? Aynı yaşam tarzını satan yüzlerce alternatif varken, insanlar neden tercih ediyor? Biz TEM'de oturan bir tanıdık vasıtasıyla canlı canlı gezip gördük, hiç öyle kalitesiz izlenimi edinmedik. Elbette teknik konularda bilmediğimiz şeyler olabilir, ama mesela Avrp. Konutları diğer kalburüstü şirketler gibi gaz beton kullanırken Ağaoğlu çok daha ucuz olan kırmızı tuğla kullanıyor (sanırım kendi fabrikasından kira karşılığı geliyormuş), bu bir kalite unsuru değil midir? Ayrıca bir hanımefendi Ak&Nmerkezin arkalıklı klozetini ve pencerelerini eleştirmişti, internetten Ağaoğlu Eltes Güneşi'nin fotoğraflarına bakarsa birebir aynı şekilde olduğunu görecektir. Aynı şeyi Özyurtlar yapınca çok kötü, Ağaoğlu yapınca çok kaliteli nasıl oluyor? Ağaoğlu sektörün lider şirketi ama gerektiğinde eleştiri yapılabilmeli. Sonuç olarak, Avrupa Konutları ile ilgili teknik konularda bildikleriniz varsa açıklamanızı rica ediyorum. Ya da her proje lansmanında teknik bilgileri de isteyip yayınlasanız karşılaştırma açısından çok iyi olmaz mı? Böylece kaliteyi değerlendirmek için elimizde bir referans belge olur...Teşekkürler.